不動産を売却するときに、どのような方法を選ぶかは大きな悩みです。中でも、インターネットで簡単に査定ができるサービスは便利で人気がありますが、その中でも特に注目されているのが「ノムコム」です。
ノムコムは、不動産の査定額をAI（人工知能）が算出するという画期的なサービスです。自宅にいながら、スマホやパソコンで物件情報を入力するだけで、約1分で査定額が表示されます。しかも、その査定額は、実際に売却した場合の取引価格に近いということで、高い信頼性があります。
しかし、一方で、ノムコムに対して悪い評判や口コミも見られます。例えば、「査定額が低すぎる」「査定額と実際の売却価格が違う」「営業電話がしつこい」などです。これらの評判は本当なのでしょうか？そして、ノムコムを利用するメリットとデメリットは何なのでしょうか？
この記事では、不動産のノムコムの評判について、メリットとデメリットを徹底解説します。ノムコムを利用する際の参考にしてください。
ノムコムのメリット
まずは、ノムコムのメリットについて見ていきましょう。ノムコムには以下のようなメリットがあります。
1. 査定額が高精度で信頼できる
ノムコムの最大のメリットは、査定額が高精度で信頼できるということです。ノムコムは、AI（人工知能）が物件情報や周辺環境などを分析して査定額を算出します。そのAIは、国土交通省が公開している不動産取引価格情報や地価公示などの公的なデータをもとに学習しています。そのため、その査定額は、実際に売却した場合の取引価格に近いと言われています。
また、ノムコムでは、物件情報だけでなく、写真や動画もアップロードできます。これにより、物件の内装や設備なども査定に反映されます。さらに、ノムコムでは、自分で入力した査定額とAIが算出した査定額を比較することもできます。これにより、自分の物件に対する価値観や市場価値を知ることができます。
2. 査定が簡単でスピーディー
ノムコムのもう一つのメリットは、査定が簡単でスピーディーということです。ノムコムでは、スマホやパソコンで物件情報を入力するだけで、約1分で査定額が表示されます。これは、他の不動産査定サービスに比べて圧倒的に早いです。また、物件情報の入力も簡単で、住所や建物構造、築年数などの基本情報と、写真や動画をアップロードするだけです。これなら、自宅にいながら気軽に査定を受けることができます。
3. 複数の不動産会社に一括で査定依頼ができる
ノムコムのもう一つのメリットは、複数の不動産会社に一括で査定依頼ができるということです。ノムコムでは、AIが算出した査定額に満足した場合は、そのまま売却の手続きに進むことができます。しかし、もっと高く売りたい場合や、他の不動産会社の見積もりを比較したい場合は、ノムコムに登録されている複数の不動産会社に一括で査定依頼ができます。これにより、手間や時間をかけずに、より高い価格やより良いサービスを提供する不動産会社を見つけることができます。
ノムコムのデメリット
次に、ノムコムのデメリットについて見ていきましょう。ノムコムには以下のようなデメリットがあります。
1. 査定額が低く感じる場合がある
ノムコムのデメリットの一つは、査定額が低く感じる場合があるということです。ノムコムでは、AIが算出した査定額は、実際に売却した場合の取引価格に近いと言われていますが、それでも自分の物件に対する思い入れや感情的な価値観とは異なる場合があります。また、AIは公的なデータをもとに査定額を算出しますが、そのデータは必ずしも最新ではない場合や、地域や物件ごとの特徴を十分に反映していない場合もあります。そのため、査定額が市場価値よりも低く出る可能性もあります。
2. 査定額と実際の売却価格が違う場合がある
ノムコムのデメリットのもう一つは、査定額と実際の売却価格が違う場合があるということです。ノムコムでは、AIが算出した査定額はあくまでも目安であり、実際の売却価格はその時々の市場状況や交渉次第で変わります。そのため、査定額よりも高く売れる場合もあれば、低く売れる場合もあります。特に、不動産会社に一括で査定依頼した場合は、各社から提示された見積もりや条件を比較検討する必要があります。また、不動産会社によっては、査定額を高く見せかけて、後で値下げを要求する場合もあります。そのため、査定額に惑わされずに、実際の売却価格に注目することが大切です。